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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Walid Mogaadi vous propose: Découvrez ce superbe appartement de 93 m², situé en plein cOEur du Kremlin-Bicêtre, dans une résidence construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 225 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7yz0 Actuel
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467 900 € | - |
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#akGCH
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468 000 € | - |
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#alco7
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468 000 € | - |
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#b0Ydj
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467 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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467 900 € | 5 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 17/01/2025 | 13b Rue Danton | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue John Fitzgerald Kennedy | 294 094 € | 74 m² | 3 974 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Quatorze Juillet | 415 500 € | 80 m² | 5 194 € |
| 08/10/2024 | 24 Av Du Repos | 749 295 € | 90 m² | 8 326 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Paul Lafargue | 308 470 € | 78 m² | 3 955 € |
| 12/09/2024 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 377 000 € | 82 m² | 4 598 € |
| 06/09/2024 | 54 Rue Du General Leclerc | 332 000 € | 79 m² | 4 203 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue John Fitzgerald Kennedy | 411 208 € | 83 m² | 4 954 € |
| 29/04/2024 | 9 Pl Victor Hugo | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Anatole France | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du General Leclerc | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Fusilles | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Marcel Sembat | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |