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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le SUD de PARIS, vous propose cet appartement familial joliment rénové, de 4 pièces et 3 chambres, idéalement situé rue Edmo...
22 Rue du 14 Juillet 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 123 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 230 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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464 000 € | 6 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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449 000 € | 5 684 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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447 000 € | 5 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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442 000 € | 5 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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514 000 € | 5 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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438 500 € | 5 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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409 500 € | 5 056 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 365 000 € | 64 m² | 5 703 € |
| 17/01/2025 | 13 Av Doc Antoine Lacroix | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 17/01/2025 | 13b Rue Danton | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 416 000 € | 62 m² | 6 710 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Curie | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue Danton | 326 000 € | 61 m² | 5 344 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 419 000 € | 63 m² | 6 651 € |