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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison/Villa 4 pièces Nous proposons une très agréable maison ossature bois sur pilotis, comme un air de vacances avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Construite en 2014 RT 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRES ↗ +1.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CADOURS
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254 800 € | 2 627 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CADOURS
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239 900 € | 2 201 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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239 900 € | 2 201 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CADOURS
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYSSEGUR
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAULET ST NICOLAS
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234 600 € | 2 323 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GRES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 190 Che Des Leouges | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 01/10/2024 | 101 Rue D'enguinot | 128 300 € | 82 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |