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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et pa...
51 Rue Chaumard 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GRAU DU ROI
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697 000 € | 4 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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T5 LE GRAU DU ROI
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675 000 € | 4 272 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T8 LE GRAU DU ROI
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719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GRAU DU ROI
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719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GRAU DU ROI
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719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Imp Des Palans | 545 000 € | 141 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Des Tamaris | 603 250 € | 145 m² | 4 160 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 31/03/2025 | 31 Imp Des Palans | 470 250 € | 142 m² | 3 312 € |
| 24/01/2025 | 130 Av Des Palmiers | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 09/01/2025 | 20 Quai Du General De Gaulle | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 04/11/2024 | 97 Rue Louise Michel | 740 000 € | 132 m² | 5 606 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Amphitrite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Flamboyants | 530 550 € | 141 m² | 3 763 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Chaumard | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue Louis Baptiste Isard | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 19/01/2024 | 94 Rue De La Yole | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 15/01/2024 | 9003 Ruy Blas | 793 750 € | 140 m² | 5 670 € |
| 16/11/2023 | 130 Imp Des Lucines | 363 000 € | 122 m² | 2 975 € |