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Villa de Plain-Pied 6 Piscine Pièces 168 m² Proche Plages.VILLA T5 - PLAIN-PIED - PISCINE - JARDIN - SUITE PARENTALE - LUMINEUSE - PROXIMITÉ PLAGES - GARAGE - CALME - SANS VIS-À-VI...
178 Avenue de la Trainiere 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 77 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 113 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 180 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 924 480 € | 254 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXdog Actuel
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697 000 € | - |
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#a8yB3
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697 000 € | - |
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#ar83w
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697 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Imp Des Palans | 545 000 € | 141 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Des Tamaris | 603 250 € | 145 m² | 4 160 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 71 Imp Des Mimosas | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 31/03/2025 | 31 Imp Des Palans | 470 250 € | 142 m² | 3 312 € |
| 24/01/2025 | 130 Av Des Palmiers | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 09/01/2025 | 20 Quai Du General De Gaulle | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 04/11/2024 | 97 Rue Louise Michel | 740 000 € | 132 m² | 5 606 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Amphitrite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Flamboyants | 530 550 € | 141 m² | 3 763 € |
| 26/09/2024 | 101 Imp Des Mimosas | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Chaumard | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue De L Egalite | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue Louis Baptiste Isard | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |