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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Villa de Plain-Pied 168 m² - Proche Plages et Centre du Grau-du-Roi À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 168 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 747 768 € | 77 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 331 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar83w Actuel
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697 000 € | - |
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#a8yB3
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697 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Imp Des Palans | 545 000 € | 141 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Des Tamaris | 603 250 € | 145 m² | 4 160 € |
| 31/03/2025 | 31 Imp Des Palans | 470 250 € | 142 m² | 3 312 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Amphitrite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Flamboyants | 530 550 € | 141 m² | 3 763 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Chaumard | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 15/01/2024 | 9003 Ruy Blas | 793 750 € | 140 m² | 5 670 € |
| 01/08/2023 | 284 Voie Les Magnolias | 779 200 € | 162 m² | 4 810 € |
| 27/04/2023 | 905 Bd Du Dr Jean Bastide | 1 900 000 € | 142 m² | 13 380 € |