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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison de 168 m² avec 4 chambres, garage et 736 m² de terrain.En exclusivité, située dans le quartier résidentiel du Boucanet entre le Grau du Roi et La Grande Motte. A seulement 1...
55 Placette des Albizias 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 1 081 500 € | 361 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Imp Des Palans | 545 000 € | 141 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Des Tamaris | 603 250 € | 145 m² | 4 160 € |
| 31/03/2025 | 31 Imp Des Palans | 470 250 € | 142 m² | 3 312 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Amphitrite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Flamboyants | 530 550 € | 141 m² | 3 763 € |
| 12/07/2024 | 51 Rue Chaumard | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 15/01/2024 | 9003 Ruy Blas | 793 750 € | 140 m² | 5 670 € |
| 01/08/2023 | 284 Voie Les Magnolias | 779 200 € | 162 m² | 4 810 € |
| 27/04/2023 | 905 Bd Du Dr Jean Bastide | 1 900 000 € | 142 m² | 13 380 € |