Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
LE GRAU DU ROI : dans la résidence Le Lagon Bleu, au dernier étage avec ASCENSEUR, venez découvrir ce très beau T2 cabine de 6 couchages en parfait état général vendu avec un CELLI...
340 Avenue de la Laune 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
175 700 € | 5 020 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
159 600 € | 4 560 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
159 600 € | 4 314 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
159 600 € | 4 314 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
180 900 € | 4 307 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT CAMARGUE
|
180 900 € | 4 307 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 645 Av Du Mail | 221 350 € | 31 m² | 7 140 € |
| 30/06/2025 | 417 Av Du Palais De La Mer | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 199 Av Jean Jaures | 158 650 € | 31 m² | 5 118 € |
| 26/06/2025 | 964 Av De Camargue | 90 500 € | 20 m² | 4 525 € |
| 25/06/2025 | 2 Av De L Hermione | 80 679 € | 41 m² | 1 968 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 650 Bd Du Dr Jean Bastide | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 20/06/2025 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 195 880 € | 38 m² | 5 155 € |
| 19/06/2025 | 9001 Port Royal | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 18/06/2025 | 380 Av De La Laune | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 13/06/2025 | 5 Rte Des Marines | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 12/06/2025 | 219 Rte Des Marines | 210 010 € | 30 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 141 Av De Camargue | 174 800 € | 45 m² | 3 884 € |
| 12/06/2025 | 374 Av De La Pinede | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |