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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - 3 PIECES - JARDIN ET PARKING. Idéalement situé au Grau du Roi, proche des commerces et des commodités, et préservé des nuisances, venez découvrir...
197 Avenue du Palais de la Mer 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKxIa Actuel
|
159 000 € | - |
|
#auzUL
|
169 000 € | +6,3% |
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#b0QBI
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169 000 € | +6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GRAU DU ROI
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143 000 € | 3 178 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 645 Av Du Mail | 221 350 € | 31 m² | 7 140 € |
| 30/06/2025 | 199 Av Jean Jaures | 158 650 € | 31 m² | 5 118 € |
| 25/06/2025 | 2 Av De L Hermione | 80 679 € | 41 m² | 1 968 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 650 Bd Du Dr Jean Bastide | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 20/06/2025 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 195 880 € | 38 m² | 5 155 € |
| 19/06/2025 | 9001 Port Royal | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 18/06/2025 | 380 Av De La Laune | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 13/06/2025 | 5 Rte Des Marines | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 12/06/2025 | 219 Rte Des Marines | 210 010 € | 30 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 141 Av De Camargue | 174 800 € | 45 m² | 3 884 € |
| 12/06/2025 | 374 Av De La Pinede | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Duquesne | 282 000 € | 38 m² | 7 421 € |