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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS du Grau du Roi vous propose ce superbe appartement de type P2 de 36,76 m², entièrement rénové, situé en plein centre-ville du Grau du Roi. Pro...
Boulevard Docteur Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT CAMARGUE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT CAMARGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT CAMARGUE
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180 900 € | 4 307 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT CAMARGUE
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189 500 € | 4 859 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GRAU DU ROI
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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193 500 € | 4 720 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LE GRAU DU ROI
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194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT CAMARGUE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT CAMARGUE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LE GRAU DU ROI
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157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 199 Av Jean Jaures | 158 650 € | 31 m² | 5 118 € |
| 30/06/2025 | 645 Av Du Mail | 221 350 € | 31 m² | 7 140 € |
| 25/06/2025 | 2 Av De L Hermione | 80 679 € | 41 m² | 1 968 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 650 Bd Du Dr Jean Bastide | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 20/06/2025 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 195 880 € | 38 m² | 5 155 € |
| 19/06/2025 | 9001 Port Royal | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 18/06/2025 | 380 Av De La Laune | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 13/06/2025 | 5 Rte Des Marines | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 12/06/2025 | 219 Rte Des Marines | 210 010 € | 30 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 141 Av De Camargue | 174 800 € | 45 m² | 3 884 € |
| 12/06/2025 | 374 Av De La Pinede | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Duquesne | 282 000 € | 38 m² | 7 421 € |