298 320 €
T5
128 m²
LE COURS
56230
-8%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 320 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LE COURS (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 846 €
Prix net vendeur
285 474 €
Frais de notaire
+21 405 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 725 €
Capital à emprunter
319 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
16 896 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERRIC
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T6 MOLAC
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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285 274 € | 2 194 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Renauderie | 339 000 € | 130 m² | 2 608 € |
| 30/12/2024 | 5296 Le Rodoue | 296 000 € | 126 m² | 2 349 € |
| 27/04/2024 | 5 Kerguello | 357 600 € | 114 m² | 3 137 € |