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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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T6 MOLAC
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Lanvaux | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 30/08/2024 | 5 Beau Soleil | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 La Mare Varion | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 12/07/2024 | 6 Lot De Lanvaux | 249 000 € | 121 m² | 2 058 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 04/09/2023 | 6 La Pierre Rousse | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 25/05/2023 | 23 Rue St Pierre | 228 000 € | 165 m² | 1 382 € |
| 21/03/2023 | 29 Rue De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |