243 650 €
T3
67 m²
LE CONQUET
29217
+13%
vs marché
3 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 650 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
LE CONQUET (29217)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 650 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 702 €
Prix net vendeur
230 948 €
Frais de notaire
+17 666 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 316 €
Capital à emprunter
261 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
8 844 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CONQUET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CONQUET
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243 650 € | 3 637 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUGONVELIN
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244 900 € | 3 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CONQUET
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239 660 € | 3 577 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CONQUET
|
239 660 € | 3 524 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUGONVELIN
|
234 700 € | 3 556 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUGONVELIN
|
234 700 € | 3 353 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUGONVELIN
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234 700 € | 3 556 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUGONVELIN
|
259 800 € | 4 059 € | 64 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Lieutenant Jourden | 165 630 € | 58 m² | 2 856 € |
| 18/02/2025 | 5277 Pl Charles Minguy | 141 500 € | 55 m² | 2 573 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Pen Ar Bed | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 23/07/2024 | 3 Rpe Lombard | 242 000 € | 64 m² | 3 781 € |
| 05/01/2024 | 9 Rte De Brest | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 30/11/2023 | 9 Rte De Brest | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/09/2023 | 5277 Pl Charles Minguy | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue Georges Clemenceau | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |