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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
CENTRE-VILLE. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités, maison familiale 7 pièces de 180m² habitables, sur 3 niveaux avec jardin, comprenant une entrée, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 735 €/mois | 41 621 €/mois | 1 153 740 € | 119 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 1 209 840 € | 175 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 1 312 560 € | 278 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 426 800 € | 392 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 1 544 700 € | 510 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE CHESNAY
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1 076 250 € | 6 483 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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1 076 250 € | 6 483 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 098 000 € | 5 935 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PARLY
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1 040 000 € | 5 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 57 Rte De Rueil | 1 436 000 € | 180 m² | 7 978 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De La Resistance | 1 354 400 € | 147 m² | 9 214 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 890 000 € | 164 m² | 5 427 € |
| 19/11/2024 | 22 Bd Du Gen Exelmans | 1 295 985 € | 140 m² | 9 257 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De La Bourboule | 1 010 000 € | 173 m² | 5 838 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Ernest Psichari | 1 187 940 € | 167 m² | 7 113 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Alexandre Ribot | 945 550 € | 160 m² | 5 910 € |
| 06/09/2024 | 56 Rue De La Bourboule | 1 165 000 € | 151 m² | 7 715 € |
| 30/08/2024 | 24 Av De Bellevue | 1 231 135 € | 144 m² | 8 550 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue St Michel | 1 183 400 € | 155 m² | 7 635 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Du Docteur Villemin | 932 700 € | 137 m² | 6 808 € |
| 06/06/2024 | 33 Rte De Rueil | 1 417 210 € | 187 m² | 7 579 € |
| 25/03/2024 | 24 Av Du Parc | 1 350 460 € | 158 m² | 8 547 € |
| 05/03/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 610 000 € | 195 m² | 8 256 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Des Deux Cousins | 1 157 660 € | 162 m² | 7 146 € |