1 098 000 €
T8
185 m²
LE CHESNAY
78150
-30%
vs marché
5 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 098 000 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
LE CHESNAY (78150) • le Chesnay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 231 €
Prix net vendeur
1 055 769 €
Frais de notaire
+74 239 €
Émoluments
10 599 €
Droits & taxes
62 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 239 €
Capital à emprunter
1 172 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 012 €/mois | 42 461 €/mois | 1 177 008 € | 121 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 285 €/mois | 31 167 €/mois | 1 234 200 € | 179 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 1 339 020 € | 284 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 1 455 600 € | 400 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 1 575 900 € | 520 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
24 420 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LE CHESNAY
|
1 050 000 € | 4 817 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE CHESNAY
|
1 050 000 € | 4 817 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE CHESNAY
|
1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CHESNAY
|
1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CHESNAY
|
1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CHESNAY
|
1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 57 Rte De Rueil | 1 436 000 € | 180 m² | 7 978 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 890 000 € | 164 m² | 5 427 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De La Bourboule | 1 010 000 € | 173 m² | 5 838 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Ernest Psichari | 1 187 940 € | 167 m² | 7 113 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Alexandre Ribot | 945 550 € | 160 m² | 5 910 € |
| 06/09/2024 | 56 Rue De La Bourboule | 1 165 000 € | 151 m² | 7 715 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue St Michel | 1 183 400 € | 155 m² | 7 635 € |
| 06/06/2024 | 33 Rte De Rueil | 1 417 210 € | 187 m² | 7 579 € |
| 25/03/2024 | 24 Av Du Parc | 1 350 460 € | 158 m² | 8 547 € |
| 05/03/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 610 000 € | 195 m² | 8 256 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Victor Andre Robert | 2 494 950 € | 205 m² | 12 170 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Des Deux Cousins | 1 157 660 € | 162 m² | 7 146 € |
| 13/12/2023 | 58 Rue Corneille | 1 450 600 € | 166 m² | 8 739 € |
| 24/10/2023 | 4ter Rue Ampere | 1 512 040 € | 217 m² | 6 968 € |
| 23/08/2023 | 9b Rte De Rueil | 1 590 650 € | 163 m² | 9 759 € |