Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Le Cap d'Agde, au calme, sur l’Ile privative et sécurisée des Marinas.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu.En rez-de...
Rue du Vent des Dames 34300 Agde
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXTrb Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aEjHe
|
295 000 € | - |
|
#aEJPq
|
295 000 € | - |
|
#aN9aH
|
295 000 € | - |
|
#b0PB1
|
295 000 € | - |
|
#aQzFq
|
295 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGDE
|
295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
295 000 € | 5 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
308 000 € | 7 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
308 000 € | 7 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
316 000 € | 6 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
316 000 € | 6 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
316 000 € | 6 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Petit Perroquet | 175 750 € | 46 m² | 3 821 € |
| 20/05/2025 | 1510 Che De La Causse | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Des Lavandieres | 255 270 € | 42 m² | 6 078 € |
| 19/05/2025 | 10 Av D Outre Mer | 170 050 € | 28 m² | 6 073 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 145 100 € | 26 m² | 5 581 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Raffanel | 261 000 € | 44 m² | 5 932 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De Vega | 169 500 € | 29 m² | 5 845 € |
| 28/04/2025 | 6 Av D Outre Mer | 157 400 € | 40 m² | 3 935 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'intendant Bezons | 212 085 € | 35 m² | 6 060 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Raffanel | 199 950 € | 40 m² | 4 999 € |
| 17/04/2025 | 15 Che Du Sucre | 162 300 € | 31 m² | 5 235 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Tropiques | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |