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295 000 €
Bien 45 m²
LE CAP D AGDE 34300
N/A vs marché
6 556 €/m²

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Bien • 3 pièces • 45 m²

LE CAP D AGDE (34300)
Construction 1975
Copropriété 292 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 130 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Séverine Robot vous propose: Marina de type F3 sur l'île privée des Marinas – Cap d'Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €
Prix net vendeur 280 952 €
Frais de notaire +21 096 €
Émoluments 3 170 €
Droits & taxes 16 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 096 €
Capital à emprunter 316 096 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 778 €/mois 11 448 €/mois 317 352 € 32 866 € 3,15%
10 ans 2 773 €/mois 8 403 €/mois 332 760 € 48 274 € 3,20%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 76 594 € 3,30%
20 ans 1 635 €/mois 4 955 €/mois 392 400 € 107 914 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
5 940 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEjHe Actuel
295 000 € -
#aEJPq
295 000 € -
#aN9aH
295 000 € -
#b0PB1
295 000 € -
#aQzFq
295 000 € -
#aXTrb
295 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).