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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Le Grau-d’Agde – À 500 m des plages, maison à rénover sur terrain de 800 m²Dans un secteur très recherché du Grau-d’Agde, à seulement 500 mètres des plages, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AGDE
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316 000 € | 6 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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316 000 € | 6 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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319 000 € | 6 135 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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319 000 € | 6 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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319 000 € | 6 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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295 000 € | 5 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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278 000 € | 4 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Petit Perroquet | 175 750 € | 46 m² | 3 821 € |
| 20/05/2025 | 1510 Che De La Causse | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Des Lavandieres | 255 270 € | 42 m² | 6 078 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Raffanel | 261 000 € | 44 m² | 5 932 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 6 Av D Outre Mer | 157 400 € | 40 m² | 3 935 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'intendant Bezons | 212 085 € | 35 m² | 6 060 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Raffanel | 199 950 € | 40 m² | 4 999 € |
| 17/04/2025 | 15 Che Du Sucre | 162 300 € | 31 m² | 5 235 € |