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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Marine ORTUNO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement F3 de 76,31 m² situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail électrique, situé sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 15/11/2024 | 128 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 01/10/2024 | 64 Rue Albert Thomas | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 24/09/2024 | 28 Rue Albert Thomas | 169 000 € | 56 m² | 3 018 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/09/2024 | 67 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |