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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Christel Lavenant vous propose: ***** APPARTEMENT 4 PIECES ** 2 BALCONS ** CAVE ** PARKING ** LE BOURGET *****Au cOEur de la ville, vous trouverez ce bel appartement d...
16 Rue du Commandant Baroche 93350 Le Bourget
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURGET
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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T4 LE BOURGET
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/09/2024 | 67 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 28/06/2024 | 72 Rue De Verdun | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 27/06/2024 | 90 Av De La Division Leclerc | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 06/06/2024 | 22 Rue Albert Thomas | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 05/06/2024 | 90 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Daniel Dohet | 92 500 € | 68 m² | 1 360 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue De La Republique | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |