Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez ce superbe appartement de 74 m², niché au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2020. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La piè...
18 Avenue Charles de Gaulle 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWqaz Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aI0En
|
269 000 € | +1,5% |
|
#aRUNl
|
259 500 € | -2,1% |
|
#aUXFk
|
265 000 € | - |
|
#aVsIL
|
265 000 € | - |
|
#aXxyh
|
265 000 € | - |
|
#b0lUR
|
265 000 € | - |
|
#b2yU3
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b3oFw
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b4QN8
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b5Yyv
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b6XqY
|
250 000 € | -5,7% |
|
#bcbBs
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 354 € | 3 759 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 354 € | 3 759 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |