Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 74 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence récente construite en 2020, offrant tous les attributs de confort modernes. Avec un balc...
18 Avenue Charles de Gaulle 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUXFk Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aI0En
|
269 000 € | +1,5% |
|
#aRUNl
|
259 500 € | -2,1% |
|
#aVsIL
|
265 000 € | - |
|
#aWqaz
|
265 000 € | - |
|
#aXxyh
|
265 000 € | - |
|
#b0lUR
|
265 000 € | - |
|
#b2yU3
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b3oFw
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b4QN8
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b5Yyv
|
250 000 € | -5,7% |
|
#b6XqY
|
250 000 € | -5,7% |
|
#bcbBs
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC MESNIL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 354 € | 3 759 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 354 € | 3 759 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |