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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Malika Amedjonou vous propose: **Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé - Quartier prisé du Blanc-Mesnil** Situé dans une résidence récen...
18 Avenue Charles de Gaulle 93150 Le Blanc-Mesnil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 323 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 94 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BLANC MESNILComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRUNl Actuel
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259 500 € | - |
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#aI0En
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269 000 € | +3,7% |
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#aUXFk
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265 000 € | +2,1% |
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#aVsIL
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265 000 € | +2,1% |
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#aWqaz
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265 000 € | +2,1% |
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#aXxyh
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265 000 € | +2,1% |
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#b0lUR
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265 000 € | +2,1% |
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#b2yU3
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250 000 € | -3,7% |
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#b3oFw
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250 000 € | -3,7% |
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#b4QN8
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250 000 € | -3,7% |
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#b5Yyv
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250 000 € | -3,7% |
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#b6XqY
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250 000 € | -3,7% |
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#bcbBs
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265 000 € | +2,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |