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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Seulement chez Era à Vertou A la recherche d'un bien dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis cette jolie maison en campagne de plain pied est faite pour vous. Située e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BIGNON
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERT
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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T5 MONTBERT
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T7 MONTBERT
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311 400 € | 2 273 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERT
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5435 Landjard | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Sarments | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Auriere | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 07/01/2025 | 45 Les Allerons | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 27/11/2024 | 19 La Loiriere | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Du Grand Clos | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue De La Moriciere | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue De L Auriere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 15/10/2024 | 2 La Citadelle | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue Des Chevrefeuilles | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Tourterelles | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/07/2024 | 19 Guenegaud | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 08/07/2024 | 47 Les Grandes Landes | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 28/06/2024 | 20 Pl St Martin | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |