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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Dans un quartier trés calme au Teil maison T4 - 97m² carrez et 135m² réel, en très bon état avec toiture neuve avec décennale en cours. Cette maison se compose au RDC d'un grand ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROCHEMAURE
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180 000 € | 1 259 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEMAURE
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T7 LE TEIL
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEIL
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160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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153 000 € | 1 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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153 000 € | 1 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Av Du 11 Novembre 1918 | 183 653 € | 139 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 39b Rue Vincent Touchet | 198 000 € | 128 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 47 Av Olivier De Serres | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 21/03/2025 | 9002 Cite Des Jardins | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 13/02/2025 | 14 Pl Jean Mace | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 26/11/2024 | 91 Bd Pasteur | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Elsa Triolet | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/06/2024 | 9 Rue De La Liberte | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 15/05/2024 | 276 Che Du Patre | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Des Genets | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Ambroise Croizat | 172 250 € | 125 m² | 1 378 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Marie Curie | 237 800 € | 110 m² | 2 162 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Voltaire | 102 800 € | 130 m² | 791 € |
| 23/02/2024 | 9002 Cite Des Jardins | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 08/02/2024 | 30 Av Joliot Curie | 192 203 € | 120 m² | 1 602 € |