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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
maisonA VENDRE PAR L' - Quartier Mexique – Charmante maison de ville au cachet de l'ancien. Idéalement située à proximité de l'École Malherbe, cette charmante maison de ville parfa...
46bis Avenue Pierre et Marie Curie 78230 Le Pecq
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PECQ ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PECQ
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760 000 € | 5 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PECQ
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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739 000 € | 5 132 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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739 000 € | 5 132 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PECQ
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796 000 € | 5 103 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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796 000 € | 5 103 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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810 000 € | 5 704 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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810 000 € | 5 704 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T9 LE PECQ
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810 000 € | 5 704 € | 142 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15b All Beausite | 973 000 € | 149 m² | 6 530 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 27/01/2025 | 10 All Fleurie | 760 000 € | 158 m² | 4 810 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Colombier | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 17/07/2024 | 37 All Des Blondes | 690 700 € | 112 m² | 6 167 € |
| 05/07/2024 | 11 Av Du Chateau | 755 000 € | 114 m² | 6 623 € |
| 04/06/2024 | 35 Quai Voltaire | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 04/06/2024 | 54b Av Du General Leclerc | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 15/02/2024 | 19 All Du Belvedere | 834 900 € | 148 m² | 5 641 € |
| 12/01/2024 | 11 All Du Bois | 634 950 € | 113 m² | 5 619 € |
| 21/12/2023 | 52 Rue Du General Gallieni | 1 103 000 € | 129 m² | 8 550 € |