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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement familial très lumineux avec une jolie vue dégagée suQuartier Mexique - Cadre privilégié - Secteur recherché - A 10 min à pied du RER A - 5 min à pied de la section brit...
21 Quai de l'Orme de Sully 78230 Le Pecq
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PECQ
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T5 LE PECQ
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T6 LE PECQ
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595 000 € | 4 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PECQ
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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590 000 € | 6 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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590 000 € | 5 315 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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590 000 € | 5 315 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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590 000 € | 6 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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590 000 € | 6 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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572 000 € | 4 889 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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637 000 € | 6 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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637 000 € | 6 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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637 000 € | 6 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 36 Av Du General Leclerc | 187 710 € | 120 m² | 1 564 € |
| 06/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |
| 21/03/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 17/01/2025 | 10 Av Du General Leclerc | 255 350 € | 83 m² | 3 077 € |
| 26/11/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 07/11/2024 | 7 Res Des Thermes | 640 900 € | 108 m² | 5 934 € |
| 19/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 493 400 € | 99 m² | 4 984 € |
| 09/08/2024 | 36 Rue Du President Wilson | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 31/07/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 343 500 € | 90 m² | 3 817 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Mouzin | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 30/05/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 307 650 € | 109 m² | 2 822 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue De Saint Germain | 940 000 € | 110 m² | 8 545 € |