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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison 5 pièce(s)Le Meux, commune idéalement située au porte de Compiègne et à deux pas de l'entrée A1 n°9. Maison type longère construite briquettes, habitable de plain pied elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MEUX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 30 Rue Du Petit Caucrimont | 253 850 € | 95 m² | 2 672 € |
| 23/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De Compiegne | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/10/2024 | 6 Sq De La Motte | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue De Rivecourt | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De Compiegne | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 3 Rle Du Petit Muid | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 09/01/2024 | 91 Rue De La Liberation | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 06/11/2023 | 35 Rue De Rivecourt | 263 500 € | 80 m² | 3 294 € |
| 12/10/2023 | 29b Rue De Rivecourt | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 11/10/2023 | 25 Rue Des Ecoles | 255 500 € | 91 m² | 2 808 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue De Rivecourt | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 16/05/2023 | 2 Imp Du Bois Godon | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 28/04/2023 | 91 Rue De La Liberation | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/04/2023 | 1 Rue Du Grand Caucrimont | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |