145 000 €
T3
71 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-16%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Camus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 559 €
Prix net vendeur
137 441 €
Frais de notaire
+11 253 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 253 €
Capital à emprunter
156 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
9 372 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAND QUEVILLY
|
145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
148 000 € | 1 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
148 000 € | 1 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
149 900 € | 1 743 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GRAND QUEVILLY
|
156 600 € | 2 175 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 114 Av Des Provinces | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 21/05/2025 | 83 Av Des Provinces | 148 100 € | 66 m² | 2 244 € |
| 17/02/2025 | 174 Av Des Provinces | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 04/02/2025 | 26 Av John Fitzgerald Kennedy | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 14/01/2025 | 1 All Berthe Morisot | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/01/2025 | 7b Av Franklin Roosevelt | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/12/2024 | 2 All William Turner | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 26/12/2024 | 2 All Du Chene A Leu | 150 950 € | 80 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 174 Av Des Provinces | 159 300 € | 73 m² | 2 182 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 06/12/2024 | 13 Av Franklin Roosevelt | 129 400 € | 80 m² | 1 618 € |
| 04/12/2024 | 2 Av John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 29/11/2024 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Theodore Gericault | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 2 All William Turner | 168 750 € | 61 m² | 2 766 € |