149 900 €
T4
86 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-17%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 86 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 138 €
Prix net vendeur
142 762 €
Frais de notaire
+11 617 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 517 €
Capital à emprunter
161 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
11 352 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, LE GRAND QUEVILLY
1 528-1 678€
192j
1 687-1 837€
173j
1 799-1 949€
72j
1 955-2 105€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GRAND QUEVILLY
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 114 Av Des Provinces | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 21/05/2025 | 83 Av Des Provinces | 148 100 € | 66 m² | 2 244 € |
| 05/03/2025 | 35 All Des Arcades | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 17/02/2025 | 174 Av Des Provinces | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 04/02/2025 | 26 Av John Fitzgerald Kennedy | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 06/01/2025 | 7b Av Franklin Roosevelt | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/12/2024 | 2 All Du Chene A Leu | 150 950 € | 80 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 174 Av Des Provinces | 159 300 € | 73 m² | 2 182 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 06/12/2024 | 13 Av Franklin Roosevelt | 129 400 € | 80 m² | 1 618 € |
| 04/12/2024 | 2 Av John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 29/11/2024 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 28/10/2024 | 7b Av Franklin Roosevelt | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue Theodore Gericault | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Alfred De Musset | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |