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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3P Golfe Juan avec toit Terrasse.Avenue des Courcettes, atypique 3P de 70 m² au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. L'appartement réparti sur 3 niveaux se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOLFE JUAN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4FgA Actuel
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329 000 € | - |
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#aDBhI
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370 000 € | +12,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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329 900 € | 4 851 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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329 900 € | 4 851 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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T3 VALLAURIS
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331 000 € | 4 190 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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320 000 € | 4 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 168 600 € | 70 m² | 2 409 € |
| 14/05/2025 | 81 Che Lintier | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 12/05/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |