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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Corinne Deleplace vous propose: Maison de plain pied situé à 1,9 du bourg du Gâvre, à la Coulée. Cette maison à 2 marches pour accéder à la porte d'entrée, ensuite tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GAVRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GAVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAIN
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193 988 € | 2 155 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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193 988 € | 2 155 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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191 227 € | 2 304 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAIN
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189 900 € | 2 134 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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196 935 € | 1 989 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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198 753 € | 1 791 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUVRON
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199 990 € | 2 150 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVRON
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199 990 € | 2 150 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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201 694 € | 2 345 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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201 947 € | 2 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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180 720 € | 2 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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206 227 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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206 227 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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207 530 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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173 627 € | 1 929 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Chesnaie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 07/03/2025 | 5191 La Maillardais | 104 200 € | 72 m² | 1 447 € |
| 18/02/2025 | 5ter Rue De La Chesnaie | 217 850 € | 80 m² | 2 723 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Chesnaie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp Du Plein | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Mare | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 17/12/2024 | 6 La Magdeleine | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/10/2024 | 54 La Roberdais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 38 Rte De Blain | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Maurice Briand | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 22/08/2024 | 5457 Maison Forestiere De Carhe | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 05/07/2024 | 15 La Butte Rossard | 235 310 € | 78 m² | 3 017 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De L'etang | 170 216 € | 93 m² | 1 830 € |
| 05/06/2024 | 34q Rte De Blain | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/05/2024 | 5133 Gr Grande Rue | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |