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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Coup de coeur au Croisic ! Véritable nid douillet, cet appartement cosy situé sous les toits saura vous séduire dès le premier regard. Entièrement rénové avec goût, il allie charme...
3 Rue du Mené 44490 Le Croisic
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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299 250 € | 4 750 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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296 800 € | 4 638 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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T4 LE CROISIC
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296 800 € | 5 031 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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T3 LE CROISIC
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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284 850 € | 4 189 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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T4 LE CROISIC
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Mene Vc82 | 314 000 € | 56 m² | 5 607 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Du Ruisseau De La Galere | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 14/11/2024 | 7501 Pl Du Trehic | 257 500 € | 57 m² | 4 518 € |
| 06/11/2024 | 7458 Che Des Violettes Vc15 | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 31/10/2024 | 24 Av Aristide Briand Rd245 | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Gambetta Vc2 | 313 953 € | 69 m² | 4 550 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo Vc57 | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 27/09/2024 | 7348 Che Du Lingorze Vc84 | 241 270 € | 59 m² | 4 089 € |
| 20/09/2024 | 52 Rue Du Traict Vc38 | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |