700 000 €
T5
141 m²
LE BROC
06510
+38%
vs marché
4 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
LE BROC (06510)
Terrain
2 987 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 144 €
Prix net vendeur
669 856 €
Frais de notaire
+47 770 €
Émoluments
6 899 €
Droits & taxes
39 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 770 €
Capital à emprunter
747 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 77 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 114 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
18 612 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BROC
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T6 CARROS
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T6 CARROS
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694 900 € | 4 040 € | 172 m² | 6 | Voir |
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694 900 € | 4 040 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 CARROS
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694 900 € | 4 040 € | 172 m² | 5 | Voir |
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694 900 € | 4 040 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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T5 GATTIERES
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GATTIERES
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GATTIERES
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720 000 € | 4 390 € | 164 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 9001 Rte Pont Charles Albert | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue De La Maionette | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |