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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
F2 45,78 m² meublé avec garageImmo3d vous propose en exclusivité cet appartement situé à Laxou (limite Nancy) proche IUT Charlemagne et de toutes les commodité, au premier étage d'...
5 Rue du Colonel Moll 54520 Laxou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAXOU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAXOU
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAXOU
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113 400 € | 2 766 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LAXOU
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAXOU
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAXOU
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LAXOU
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103 000 € | 2 289 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LAXOU
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117 000 € | 2 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LAXOU
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101 000 € | 2 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LAXOU
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LAXOU
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97 000 € | 2 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 34 Rue De Mareville | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 14/03/2025 | 9002 Rue De Heubach | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |
| 10/03/2025 | 9001 Cite Provinces Im Provence | 81 500 € | 62 m² | 1 315 € |
| 05/03/2025 | 38 Av De L Europe | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue Du Petit Arbois | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 31/12/2024 | 23b Rue Paul Bert | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Paul Bert | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 12/12/2024 | 165 Rue Du Petit Arbois | 87 500 € | 49 m² | 1 786 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Edouard Grosjean | 43 375 € | 45 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 24b Rue Edouard Grosjean | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Grand Parc | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/09/2024 | 90 Bd Emile Zola | 515 000 € | 30 m² | 17 167 € |
| 06/09/2024 | 44 Av Paul Deroulede | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 26/08/2024 | 9002 Rue De Heubach | 81 700 € | 47 m² | 1 738 € |