Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L' vous présente, en exclusivité, cet appartement lumineux au coeur de Laxou Village.Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, il offre une entrée, une grande pièce de vie avec ...
Rue Alexandre 1er 54000 Nancy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAXOU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7sWP Actuel
|
115 000 € | - |
|
#b7epj
|
115 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAXOU
|
115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAXOU
|
117 000 € | 2 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
124 000 € | 2 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
124 000 € | 2 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAXOU
|
103 000 € | 2 289 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
101 000 € | 2 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAXOU
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9a Rue Colonel Moll | 119 700 € | 67 m² | 1 787 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue De Mareville | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 14/03/2025 | 9002 Rue De Heubach | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 12/03/2025 | 23b Rue Paul Bert | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |
| 10/03/2025 | 9001 Cite Provinces Im Provence | 81 500 € | 62 m² | 1 315 € |
| 05/03/2025 | 38 Av De L Europe | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue Du Petit Arbois | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 31/12/2024 | 23b Rue Paul Bert | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Paul Bert | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 12/12/2024 | 165 Rue Du Petit Arbois | 87 500 € | 49 m² | 1 786 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Edouard Grosjean | 43 375 € | 45 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 24b Rue Edouard Grosjean | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/11/2024 | 34b Rue Edouard Grosjean | 116 850 € | 66 m² | 1 770 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Grand Parc | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/09/2024 | 90 Bd Emile Zola | 515 000 € | 30 m² | 17 167 € |