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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans le quartier recherché du Pech, au calme d’une impasse et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Lavaur, cette maison offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAUR ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVAURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfRKn Actuel
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389 000 € | - |
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#bwai5
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389 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rte Du Port D'en Taix | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Du Rouch | 50 400 € | 125 m² | 403 € |
| 29/10/2025 | 6 Imp Des Tilleuls | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 16/10/2025 | 39 Av Pierre Fabre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 16/09/2025 | 74 Rue Du Deux Mars | 372 700 € | 125 m² | 2 982 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue Carlesse | 118 000 € | 112 m² | 1 054 € |
| 26/08/2025 | 488 Che Des Coteaux | 245 042 € | 118 m² | 2 077 € |
| 22/08/2025 | 16 Imp Du Ravin | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 22/08/2025 | 84b Rte De Belcastel | 298 700 € | 143 m² | 2 089 € |
| 08/08/2025 | 8 Av Georges Sabo | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 31/07/2025 | 9 Av Augustin Malroux | 100 500 € | 110 m² | 914 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De La Republique | 459 540 € | 145 m² | 3 169 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Civadiere Grande | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 10/06/2025 | 5 Pl Pasteur | 334 750 € | 133 m² | 2 517 € |