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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Proche du centre ville de LAVARDAC (47 Lot-et-Garonne) et de toutes commodités centrales (commerces, écoles, collège, etc.), villa de plain-pied offrant une surface habitable d'env...
131 lotissement clos du vignoble 47230 Lavardac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Rue Du Temple | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Grands Champs | 126 100 € | 89 m² | 1 417 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Tenareze | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 05/12/2024 | 126 Imp Hourtic | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Temple | 130 001 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue De Laprade | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 26/07/2024 | 5107 La Cote | 179 750 € | 96 m² | 1 872 € |
| 26/07/2024 | 32 Av Des Grands Champs | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Fosses | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De La Liberation | 71 930 € | 77 m² | 934 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot D'albret | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 02/05/2024 | 28 Rue De La Tenareze | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue De La Plaine | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Jacques Maudire | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 60 m² | 917 € |