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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Laval, à proximité immédiate des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAL
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241 500 € | 2 808 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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241 500 € | 2 841 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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238 000 € | 2 333 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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236 650 € | 2 465 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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246 750 € | 2 653 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 436 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 436 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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231 400 € | 2 410 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Louis Dufresnoy | 22 500 € | 71 m² | 317 € |
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Faidherbe | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 26/05/2025 | 14b Rue Du Dome | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 21/05/2025 | 3 All Mozart | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Paris | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 18/04/2025 | 32 Av De Fougeres | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |