Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
LAVAL Quartier Gare, venez découvrir cette charmante maison, comprenant en rez-de-chaussée salon-séjour, salle à manger/cuisine, donnant accès sur une véranda puis au jardin. Au 1e...
29 Rue des Chalets 53000 Laval
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAVAL
|
249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 950 € | 2 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
241 500 € | 2 808 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
238 000 € | 2 333 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
236 650 € | 2 465 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
258 850 € | 2 419 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
259 200 € | 2 880 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Du Verger | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/06/2025 | 12f Rue Robert Hardy | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/06/2025 | 89 Che De Sainte Helene | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue De L Ermitage | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Charles Gounod | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 62 Che Des Merceries | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 27/03/2025 | 61 Rue Alfred De Vigny | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |