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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 avec jardin - Sur les quais, Appartement de type 2 d'environ 47m² comprenant entrée sur salon, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, chambre. une cave et un grand jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAVAL
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171 600 € | 3 120 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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166 900 € | 3 793 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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166 000 € | 3 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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166 000 € | 3 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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191 000 € | 4 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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164 000 € | 3 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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164 000 € | 3 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Echelle Marteau | 350 000 € | 28 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 23/05/2025 | 35 All Du Parc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |