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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
environnement calme, proximité centre ville et commerces, construction 2006 Lot n°158 Appartement de type T3 conforme PMR, situé au rez-de-chaussée. D’une surface habitable d’envir...
14 Rue Chanteloup 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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170 320 € | 2 747 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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173 325 € | 2 667 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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159 900 € | 2 351 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 750 € | 2 743 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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158 250 € | 2 594 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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184 999 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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152 900 € | 2 466 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 181 Rue De Paris | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Chapelle | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Grande Rue | 117 367 € | 41 m² | 2 863 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Du Mans | 82 580 € | 40 m² | 2 065 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 67 Rue Grande Rue | 67 748 € | 45 m² | 1 506 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 76 600 € | 42 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Du Vieux St Louis | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |
| 29/04/2025 | 110 Quai D Avesnieres | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |