Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE LAVAL Quartier Grenoux Charmante maison avec terrasse sur pilotis Découvrez cette maison de 117 m², idéalement située dans le quartier de Grenoux à Laval,...
12d Rue Robert Hardy 53000 Laval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
215 250 € | 1 669 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
215 750 € | 1 944 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
218 000 € | 1 580 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
218 000 € | 1 580 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
191 160 € | 1 620 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
183 800 € | 1 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
183 800 € | 1 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
183 800 € | 1 671 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
183 800 € | 1 671 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
182 000 € | 1 625 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
182 000 € | 1 625 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |