215 750 €
Bien
111 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 944
€/m²
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Créer un compte gratuit215 750 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
LAVAL (53000) • Avesnières
Jardin
Garage
Cheminée
LAVAL, quartier Avesnières, un pavillon de 111 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, buanderie, 2 chambres de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 274 €
Prix net vendeur
205 476 €
Frais de notaire
+15 919 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 669 €
Capital à emprunter
231 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 652 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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