183 800 €
Bien
110 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Créer un compte gratuit183 800 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
LAVAL (53000) • Hilard
Construction
1956
Jardin
Garage
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
MAISON A VENDRE A LAVAL (53000) quartier HILARD, proche hyper centre, composée de :Au rez-de-jardin, Entrée avec placards, deux chambres, local chaufferie, pièce de rangement avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 752 €
Prix net vendeur
175 048 €
Frais de notaire
+13 832 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 632 €
Capital à emprunter
197 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
14 520 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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