Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
LOFT - Rive Droite, au cœur du centre ville de Laval, LOFT de type 4 d'environ 117m² comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, salle d'eau avec WC, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAVAL
|
247 150 € | 1 901 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
247 150 € | 1 962 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
246 000 € | 1 968 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
241 900 € | 2 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
241 900 € | 1 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAL
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
231 400 € | 1 995 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |