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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
LAVAL - Quartier Avesnières. Maison de ville avec jardin clos de murs offrant : - au rez-de-chaussée : salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie, wc, accè...
25 Rue du Bas des Bois 53000 Laval
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avEfV Actuel
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247 150 € | - |
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#9Ri1g
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247 150 € | - |
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#abo4M
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273 400 € | +10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAVAL
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247 150 € | 1 901 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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246 000 € | 1 968 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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241 900 € | 2 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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241 900 € | 1 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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254 040 € | 1 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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258 500 € | 1 668 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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260 900 € | 1 918 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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233 000 € | 1 864 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Vincent Auriol | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Piednoir | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Albert Thiry | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Echelle Marteau | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |