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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
TDM 53 IMMOBILIER À deux pas de la gare et proche de toute commodité, cette maison possède une cuisine, équipée ouverte sur un salon, séjour avec cheminée, une chambre et salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVAL
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241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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239 600 € | 1 887 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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246 000 € | 1 968 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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247 150 € | 1 901 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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247 150 € | 1 962 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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233 000 € | 1 864 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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250 300 € | 2 002 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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254 040 € | 1 682 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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225 750 € | 1 613 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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258 500 € | 1 668 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 48 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Commandant P. Kieffer | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 131 Bd Frederic Chaplet | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/05/2025 | 42 All Marc Sangnier | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue St-jean | 312 000 € | 138 m² | 2 261 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Vatava | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jamet Neveu | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 59 Rue St-jean | 325 900 € | 113 m² | 2 884 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Rivault De Fleurance | 230 433 € | 117 m² | 1 970 € |
| 27/03/2025 | 2 All Gabriel Andouard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 24/03/2025 | 11 Av Robert Buron | 329 860 € | 115 m² | 2 868 € |
| 21/03/2025 | 84 Rue Charles Toutain | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 12 All Des Ribaudieres | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jules Basle | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 18/02/2025 | 50b Rue Marie-olympe De Gouges | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |