995 000 €
T6
168 m²
LAURIS
84360
+57%
vs marché
5 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
LAURIS (84360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
22 176 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-4 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAURIS
|
995 000 € | 5 923 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 PUGET
|
988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAURIS
|
895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAURIS
|
895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
895 000 € | 4 520 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAURIS
|
880 000 € | 4 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 41 Av Philippe De Girard | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 24/03/2025 | 1787 Bichouarde | 903 300 € | 190 m² | 4 754 € |
| 31/01/2025 | 5925 La Crau | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 10/12/2024 | 6534f Les Gres | 367 000 € | 160 m² | 2 294 € |
| 31/10/2024 | 8 Av Joseph Garnier | 337 330 € | 150 m² | 2 249 € |
| 16/10/2024 | 5328f Av Joseph Garnier | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 07/05/2024 | 297 Che Du Claut | 658 450 € | 140 m² | 4 703 € |
| 28/09/2023 | 6291 Tradevens | 595 200 € | 135 m² | 4 409 € |
| 31/03/2023 | 5324 Pl Joseph Garnier | 344 445 € | 150 m² | 2 296 € |
| 30/03/2023 | 8ter Rue Alphonse Allais | 599 109 € | 140 m² | 4 279 € |