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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Idéalement située au coeur du triangle Limoux Carcassonne Castelnaudary, cette charmante maison de village a été entièrement rénovée du sol à la toiture avec des matériaux de quali...
7bis Rue Malepére 11300 Lauraguel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAURAGUEL ↗ +53.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAURAGUEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 COURNANEL
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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283 424 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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283 424 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA DIGNE D AVAL
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276 452 € | 2 304 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DIGNE D AVAL
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276 452 € | 2 304 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOUX
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268 097 € | 1 915 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 19 Av Des Pyrenees | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 27/09/2024 | Le Pujal | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 10/11/2023 | 58 Le Village | 122 000 € | 122 m² | 1 000 € |
| 19/09/2023 | 5009 Le Pujal | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 03/07/2023 | 84 Le Village | 159 000 € | 135 m² | 1 178 € |
| 26/05/2023 | 107 Le Village | 162 000 € | 124 m² | 1 306 € |